1. Мошенники

Мошенников выявить достаточно трудно, но возможно, если помнить, что их основная задача — это привлечь клиента заниженной ценой на жилье и как можно быстрее получить от него деньги. Мошенники всеми силами стараются произвести хорошее впечатление и усыпить бдительность клиента. Они ведут активную переписку в социальных сетях и всегда на связи, легко предоставляют документы на недвижимость и свое удостоверение личности, стараются отвлечь непринужденной беседой. У многих людей такой подход вызывает доверие, но зря, так как проверить документы таких людей невозможно.

Многие арендаторы сами допускают ошибки, предлагая задаток за жилье из опасения, что понравившийся вариант жилья “уйдет”. После получения денег такой “владелец” жилья пропадает.

2. Информагентства

Информационные агентства — это компании, предлагающие информационные услуги по поиску актуальной недвижимости для аренды. Многие люди путают их с риэлторскими агентствами, однако они не оказывают услуг по поиску жилья. Основная цель информагентств — это получить оплату, размер которой варьируется в зависимости от региона.

Как это происходит? Менеджер информагентства показывает вам квартиру. Затем предлагает приехать к ним в офис для подписания договора и называет стоимость своих услуг. Иногда агентства сами отправляют клиенту договор о предоставлении информационных услуг, ответственность за результат которых не несут.

Как обнаружить объявление от аферистов:

• Заниженная стоимость на 30–40%, чем в аналогичных вариантах недвижимости.

• Обычно предлагают 1-2-комнатное жилье в центральных районах города и других районах, пользующихся спросом.

• Яркие качественные фотографии маленького размера или обрезанные. Чаще всего скачанные из Интернета.

• Отсутствие развернутой информации о жилье и требований к арендатору.

3. Лжевладельцы

Еще одна распространенная схема обмана, которая заключается в том, что аферист арендует квартиру посуточно и выдает себя за собственника. Он активно общается с клиентами, проводит показы и берет задатки. Ссылаясь на спешку, мошенник предлагает проверить документы и заключить договор позднее. Жертвами такой схемы могут стать десятки людей, внесшие задаток либо полную оплату за первый и последний месяцы. Когда появляется настоящий хозяин недвижимости, афера раскрывается.

Что нужно сделать, чтобы избежать аферы?

• Проверить удостоверение личности арендодателя.

• Проверить документы на недвижимость (договор купли-продажи, дарения, приватизации или свидетельство о праве на наследство)

Альтернативным вариантом аренды квартиры может быть покупка квартиры (варианты как первичной, так и вторичной недвижимости в Шымкенте можно посмотреть здесь).