Беда не приходит одна

О том, что у шести соток, с начала 90-х принадлежавших семье КУЗНЕЦОВЫХ, уже почти полтора десятка лет новый хозяин, Ольга Вячеславовна узнала, когда после смерти любимого супруга решила привести в порядок документы на квартиру и дачный участок.

— При вступлении в права наследования мне объяснили, что документы на дачу уже устарели и требуют переоформления. Когда все необходимые бумаги были собраны, я обратилась в ЦОН для получения кадастрового номера для оформления нового госакта на землю. Но мне сообщили, что у моего участка уже есть кадастровый номер, который числится за неизвестным мне гражданином, — поделилась Ольга КУЗНЕЦОВА.

© Из семейного архива КУЗНЕЦОВЫХ

Выяснилось, что новый хозяин у дачи КУЗНЕЦОВЫХ появился еще в 2007 году. Удивительно, что за все это время он ни разу не выказал своего присутствия. О его существовании полтора десятка лет не подозревали не только в семье КУЗНЕЦОВЫХ, но и в обществе садоводов, а также в налоговой, которым Ольга Вячеславовна все эти годы платила все причитающиеся взносы и налоги.

— Я не понимала, как возможно такое, чтобы у участка, который ни одного дня не был бесхозным, вдруг появился новый владелец? Это моя отдушина. Мы с мужем всегда вместе на нем работали, вместе радовались плодам нашего труда, и этот клочок земли для меня очень важен, — добавила дачница.

Журналистское расследование

Вскоре появилось подтверждение того, что новый хозяин у 45-го участка, расположенного на 4-й улице дачного поселка "Шоктас", действительно существует. Выяснилось, что в свое время по незнанию КУЗНЕЦОВЫ не переоформили документы советского образца. Этого оказалось достаточно, чтобы у якобы бесхозного участка появился новый владелец, который сумел получить на участок все правоустанавливающие документы и фактически стал его хозяином при имеющихся владельцах, которые продолжали вкладываться в его благоустройство и оплачивать необходимые взносы.

В Кентауском городском обществе садоводов корреспонденту ЭК подтвердили, что о новом владельце участка на 4-й улице никогда не слышали. Не знали о нем и в департаменте госдоходов. В отделе земельных отношений акимата Кентау ЭК сообщили, что правоустанавливающие документы новому владельцу были выданы на основании решения комиссии по легализации, действовавшей при акимате в 2007 году. А вот вопрос о том, на основании чего появился документ, положивший начало серии сомнительных сделок, оставался открытым.

Выяснилось также, что после 14 лет владения участком летом прошлого года новый землевладелец оформил сделку купли-продажи. Спустя два месяца участок был продан вновь. И удивительное дело: новые хозяева, как и их предшественник, не проявляли к собственности никакого интереса.

Встретимся в суде!

Обращения Ольги КУЗНЕЦОВОЙ в отдел земельных отношений Кентау и Минсельхоз не помогли вернуть права на владение земельным участком. И в том, и в другом госоргане женщине рекомендовали решать спорный вопрос в судебном порядке.

Юристы, взявшиеся отстаивать интересы Ольги Вячеславовны, направили в Кентауский городской суд иск. Ответчиками по делу выступали аппарат акима Кентау и Кентауский городской отдел земельных отношений. Гражданин А., в чьей собственности в результате легализации оказалась дача, участвовал в процессе в качестве заинтересованного лица.

— Нам было важно, чтобы суд признал решение комиссии по легализации незаконным. Тогда можно было бы настаивать на отмене госакта на право частной собственности, который был выдан на основе решения по легализации, — прокомментировала иск юрист Салтанат МИНУАРОВА.

Стоп, назад!

Но уже после первого судебного заседания ситуация начала в корне меняться. Владелец документов сам вышел на связь и заявил, что готов оформить дарственную.

— Мы не знаем, что именно повлияло на его решение. Сошлись только на том, что Ольга Вячеславовна возьмет на себя покрытие расходов, связанных с договором дарения, — добавила юрист.

В минувшую пятницу договор был нотариально оформлен. В присутствии нотариуса гражданин А. и женщина, на которую была оформлена последняя сделка купли-продажи, написали расписки о том, что больше не будут претендовать на дачный участок в массиве «Шоктас». В тот же день Ольга КУЗНЕЦОВА получила свидетельство о госрегистрации, после чего юристы отозвали иск из суда.

Счастливый конец

— Очень рада, что справедливость восторжествовала. Благодаря участию вашего издания, грамотной работе юриста и огромной поддержке всей моей семьи была уверенность, что все у нас получится. Так и вышло. Мы победили, и это здорово! — не скрывает радости Ольга КУЗНЕЦОВА после четырех месяцев волнений.

К слову, ситуация, в которой оказалась семья КУЗНЕЦОВЫХ, не единичная. С такой же проблемой столкнулась и семья Надежды Ивановны ЯРОСЛАВЦЕВОЙ. С 70-х годов прошлого столетия семья владела участком в том же дачном массиве «Шоктас» и лишилась его, не переоформив своевременно документы. Попытки вернуть некогда принадлежавшее семье имущество успехом пока не увенчались.

— Таких случаев, к сожалению, немало. После серии публикаций в ЭК многие в комментариях писали, что столкнулись с аналогичной проблемой. В такой ситуации нужно до конца отстаивать свои права, бороться и не терять надежды, — уверена Ольга КУЗНЕЦОВА.

Напомним, совершенно случайно жительница Кентау узнала, что дачный участок, приобретенный ее семьей в начале 90-х, уже 14 лет имеет нового владельца. Разобраться в ситуации женщине обещали в отделе земельных отношений акимата Кентау. В итоге было установлено, что участок уже дважды продали без ведома владельцев. В декабре дело было направлено в суд.

Ирина ГАЛУШКО
Источник: «Экспресс-К»