Пилотный проект «Шанырак» является новым направлением программы «Нурлы жер», главным оператором которой выступает Жилстройсбербанк (дочерняя организация холдинга «Байтерек).

– В этом году для реализации пилотного проекта «Шанырак» из государственного бюджета планируется выделить 210 миллиардов тенге. Первая часть средств в размере 90 миллиардов тенге уже направлена в Жилстройсбербанк. – говорит председатель правления АО «Жилстройсбербанк Казахстана» Ляззат Ибрагимова. – В рамках данного бюджета мы планируем обеспечить порядка 7-8 тысяч казахстанских семей доступным жильем. Чтобы получить заем под 5% годовых (ГЭСВ 5,2%), участникам программы необходимо быть очередниками акимата, иметь на своем счете в Жилстройсбербанке минимальный первоначальный взнос в размере от 10% от суммы займа. Срок кредитования составляет до 20 лет.

Претендовать на льготный кредит в рамках проекта «Шанырак» смогут граждане Казахстана, которые состоят на учете в местных исполнительных органах (МИО) с 1986 года по 2010 включительно как нуждающиеся в жилье. По истечении срока приема заявлений, в случае наличия у банка средств для кредитования в рамках проекта «Шанырак», на втором этапе для участия могут быть приглашены очередники МИО, состоящие на учете в последующие годы. Также для участия требуется наличие семейного дохода от трудовой и (или) предпринимательской деятельности (без учета пенсионных отчислений, индивидуального подоходного налога и иных обязательных отчислений) за последние шесть месяцев на каждого члена семьи до 3,1-кратной величины прожиточного минимума (ПМ, с 1 апреля 2020 года – 32 668 тенге) в месяц. То есть размер дохода на одного члена семьи в 2020 году не должен превышать 101 271 тенге.

Жилье по данной программе можно приобрести только на первичном рынке: кредитное жилье МИО, строящееся по проекту «5-10-20», а также у частных застройщиков (в том числе имеющих гарантию АО «Фонд гарантирования жилищного строительства»).

Список строительных компаний, у которых можно приобрести квартиру по программе «Шанырак» – на сайте hcsbk.kz.

По кредитному жилью, построенному акиматами, утверждены следующие ценовые параметры за 1 кв. м: Алматы – до 240 тысяч тенге, Нур-Султан – до 220 тысяч тенге, Шымкент и пригород Алматы – до 200 тысяч, Актобе, Атырау, Актау, Туркестан, Караганда и Карагандинская область – до 180 тысяч, и в остальных регионах – до 160 тыс. тенге.

При приобретении жилья у частных застройщиков: по Алматы и Нур-Султану максимальная сумма займа составляет 18 млн тенге, в Атырау, Актау, Актобе, Шымкенте, Туркестане, Караганде и Карагандинской области – не более 15 млн тенге, для остальных регионов – не более 12 млн тенге.

Заявления на участие и оценку платежеспособности от очередников акиматов принимаются только через сайт hcsbk.kz, как от клиентов Жилстройсбербанка, так и от тех, кто пока не является клиентом ЖССБ.

Срок подачи заявлений – с 17 августа по 16 сентября 2020 года.

Шесть шагов для участия:

Шаг 1: Подать электронное заявление на сайте Банка www.hcsbk.kz в разделе «Доступное жилье»/Пилотный проект «Шанырак»;
Шаг 2: В течение трех дней с даты подачи заявления на сайте Банка принять звонок от сотрудника Банка, который подробно проконсультирует по условиям кредитования, требованиям по программе и запишет в отделение Банка для подачи заявки;
Шаг 3: Прийти в назначенное время в отделение Банка с пакетом документов для оценки платежеспособности;
Шаг 4: Получить положительное решение Банка об одобрении займа;
Шаг 5: Найти первичное жилье у частных застройщиков (в том числе имеющих гарантию АО «Фонд гарантирования жилищного строительства»), соответствующее требованиям Банка, и заключить договор купли-продажи или договор долевого участия;
Шаг 6: Получить заем в Банке.

Выдача займа возможна при наличии у Заявителя жилищных строительных сбережений на сберегательном счете в размере не менее 10% от суммы займа.

Дату постановки на учет в качестве очередника МИО можно проверить на сайте egov.kz или в местном исполнительном органе.

Наталья ВЕРЖБИЦКАЯ
Источник: «Вечерний Алматы»